数据大爆时代,人工智能的气息离我们越来越近,并已渗透到各行各业中。自动驾驶、人脸识别、智能语音,这些耳熟能详的词汇,一次又一次变革着我们的生活,乃至整个行业的产业升级。世联评估作为国内最早开始建设全国住宅微观数据库的专业机构,自1999年至今已积累了整整18年的数据系统建设及市场服务经验。18年,于人来讲恰好成年之岁,于一项事业来讲也正是厚积薄发之时。在这个瞬息万变的时代,世联EVS即将迎来一次重大的升级变革。
EVS 18年成长之路
01 探索期 1999-2004。六年时间我们坚定了要做全国住宅微观数据库的理想,完成了对数据库结构、系统架构的精细化规划,走遍了深圳市的每一栋楼,敲开了每一家银行信贷评审办公室的门,最终EVS自动估价系统成功问世并在深圳银行市场上广泛使用,收获了极高的评价。 02 扩展期 2005-2008。随着分公司的开设,世联EVS数据库第一次离开深圳,铺设到北京、上海、广州,也由此奠定了世联评估分公司数据先行的传统。建设数据的巨大付出和成本对比相对较弱的市场接受度,偶尔也会让我们不断反思这么多年来的坚持,但有句话叫:既然选择了远方就只顾风雨兼程,带着满怀的职业理想,世联人继续上路。有幸迎来了大数据兴起的时代。 03 蓄力期 2009-2013。之所以称为蓄力期,取其蓄势待发、厚积薄发之意。在这一阶段,“大数据思维”横空出世,《大数据时代》在国内引起狂热的追崇,稳坐畅销书Top1的宝座。大数据从概念开始转化为行动,越来越多的客户重视数据,用数据去定量分析问题、解决问题,深入挖掘数据所能转化的价值。在这一阶段,我们得到了非常多客户的信任和支持,真正的将自动化评估数据应用到信贷管理及业务获取中,实现了传统评估从线下到线上的应用转变。 05 爆发期 2014-至今。自动估价已经成为房抵业务的一项必需品,通过自动估价提升效率、降低成本、防范风险,是其在全业务流程中的核心功能。市场需求的爆发也带来了行业的革新,在这个阶段,数据公司或平台公司如雨后春笋般一涌而出,水平亦良莠不齐。 截止目前,世联评估的数据积累已经达到了空前的高度,遥遥领先于同业甚至官方口径。城市数量从过去的深圳1城扩展到300个地级市,迅速覆盖全国;楼盘数量从过去的3000多个扩展到近40万个楼盘;房号数量更是从过去的100多万套扩展到现在的近9000万套;房屋交易案例累计超过十亿条;每条案例或房产会有将近200个字段来进行描述,每一套房产的评估价格都会日度进行更新,每一个价值的呈现只需要点一下鼠标的时间,精准度超过90%!一次又一次的挑战与提升,只为我们的客户提供更加专业与系统化的服务。 EVS 全生命周期解决方案
客户筛选 痛点:如何判断城市或区片的风险系数?如何应用抵押物评分体系?如何针对不同客户不同抵押制定差异化营销政策? 解决方案:基于世联EVS基础数据库对全国近300城的积累、以及数据咨询团队的专业能力、丰富经验,可为各类客户提供客户筛选、城市进入、精准营销、楼盘评分等专项调研分析,及全面解决方案。 风控初审 痛点:如何提升预审批效率?如何提供精确贷款额度? 解决方案:世联EVS自动估价系统7天*24小时运行、1秒钟反馈精准到户的估值结果、覆盖率及精准性超过90%。已为全国近20家银行总行、超过300家非银机构在贷前预审批、确定贷款额度等场景中提供服务,大幅度缩短业务流程、提升市场竞争力。 下户调查 痛点:如何确保评估工作真实安全?如何确保现场查勘及时有效? 解决方案:世联EVS个贷管家系统是针对传统评估流程的线上创新工具,可满足评估作业的全流程透明化、及时化、安全化。手机移动查勘可自动定位,及时回传现场图片;工作平台对客户开放流程监测,保证每一环节的实时反馈;二维码及系统验证,保障每一份报告的真实余安全。 风控终审 痛点:如何审查线下评估结果的合理性?如何快速判断放款阶段的抵押物价值贬损状况? 解决方案:人工智能模型及模拟估价模型的结合使用,使世联EVS自动估价系统可根据基础数据情况自动更新模型参数,进而时时更新评估结果,完全摒除人为干扰。因此可作为验证线下评估结果、对比放款阶段价值变动的重要参考工具。 押品管理 痛点:如何对抵押物进行标准化清洗?如何对存量押品进行批量评估并动态监测?如何预警系统性风险?如何判断押品处置价值,实现快速变现? 解决方案:基于对全国房地产微观数据的建设及24年的评估经验,我们对精准到户的细胞化数据有深入的认识和确定的标准,成功研发ALA贷后管理系统,一方面可为客户提供抵押物数据的标准化清洗,另一方面可对全量押品提供批量的价值重估及动态监测。通过对客户需求的充分挖掘,我们可为客户提供不同维度的预警分析及压力测试,并在处置阶段实现快速变现价值的准确判断,以充分保障客户利益。 18年的长足发展与不断积累,我们只有一个简单的初衷,就是希望数据积累的更全,价值结果更精准,客户体验度更好,产品更丰富进而满足客户更多的需求。也正是本着这样的初心不断前行才最终收获了全国以工农中建交为代表的超过20家银行总行、超过300家非银机构客户,成为估值数据领域市占率最高且遥遥领先的专业机构,不断践行我们的愿景:成为最具信任的估值数据服务提供者。 全新的金融环境,必然催生出新的业务模式,也必将带来新的机会窗口和挑战,世联EVS估值数据体系已成熟到可以渗透全品类客户,配合其全业务场景,提供全生命周期的估值数据服务。最终创造价值、成就客户,才是我们存在的最大意义。我们依然坚守初心,不断前行,与客户共同进步。 高峰论坛小剧透:《数据“智”胜变局,未来智者来创》世联EVS数据升级发布会将在9月8日世联评估高峰论坛全新发布,“人工智能模型"、"智能估价应用场景"、"采取怎样的数据建设与模型分析?"、"如何实现智能数据清洗?"、"人工智能时代的自动估价将会带来哪些新的体验?"。EVS蜕变之路,即将精彩呈现。论坛干货,将于价值领地持续专栏分享,敬请关注! 论坛专题阅读: 数据“智”胜变局,未来智者来创 高峰论坛嘉宾大咖抢先看! 后千亿时代,下一个被激活的是谁? -The End- - 每天批阅奏折两章 来年将成行家一枚 - -有态度的房地产信息原创平台- -价值领地- - ▎世联评估北京原创,若需引用或转载,请注明作者及来源。
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