9月4日，深圳中原地产和链家纷纷发布了最新银行贷款利率。银行房贷利率不管是首付贷，还是商业贷，通通又涨了。

中原地产发布银行最新贷款利率：

链家发布银行最新贷款利率：

从今年年初的9折——到5月初的95折——到8月中旬的基准利率——再到目前的最少上浮5%。

这也就是说，同样买300万的房，如果保持这个基准利率不变，足足多增了11.34万贷款。

其次，和年初相比，现在买房的人不单是房贷增加，如今连装修成本也大幅上升。

一方面由于美元贬值，导致以美元计价的原材料价格暴涨，一方面由于环保督查去产能的展开。

现在的装修市场可谓是一日一价，业内人士表示：“此番原材料价格上涨，将导致今年装修成本较往年上涨30%左右。”

与去年楼市“金九银十”遭遇政策密集出台比较，今年“金九银十”或将成为政策效果显现期。

据易居研究院消息，8月份易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积仅为2207万平方米，环比减少1%，同比减少26%。从数据来看，目前已经连续5个月环比下跌，连续6个月同比下跌。

易居研究院研究员赖勤说，连续多月的环比和同比下跌，说明楼市正在逐渐降温，这得益于各地“因城施策”的调控政策，一方面“五限”的严厉政策管控，引导此前过热的楼市回归理性，另一方面，以房贷利率上浮为代表的金融政策收紧，也使得成交量受到影响。随着政策效应的继续释放，楼市将进一步回归理性。

来源：中国经济网（id：ourcecn）、凤凰房产、北京时间、新快报、证券日报

本文编辑：张婷敏